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1. DECLARACIONES E IDENTIDAD DEL TITULAR
El presente contrato regula los términos y condiciones aplicables al uso, navegación e interacción del sitio web oficial hospedado bajo el dominio https://upark.online (en lo sucesivo, el «Sitio Web»), propiedad exclusiva de Desarrollo Industrial y Logístico del Pacífico S.A.P.I. de C.V. (en adelante identificado bajo su nombre comercial como «Upark»).
Upark es una sociedad mercantil legalmente constituida bajo las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, con domicilio fiscal y administrativo en Blvd. Rosendo G. Castro 1950 Ote. Int. L2, Los Mochis, Sinaloa, México. Para cualquier asunto relacionado con los presentes términos, el usuario podrá establecer comunicación directa a través del correo electrónico institucional: informes@upark.online.
2. ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CAPACIDAD LEGAL
Al ingresar, navegar y hacer uso de este Sitio Web, usted adquiere la condición de «Usuario». Esta acción constituye una manifestación libre, expresa e irrevocable de su conformidad con las presentes cláusulas de uso, obligándose legalmente a cumplir con todas ellas.
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Asimismo, el Usuario manifiesta bajo protesta de decir verdad que cuenta con la capacidad legal suficiente para obligarse en los términos de este contrato, o bien, que se encuentra debidamente facultado por la persona moral o entidad legal que representa para realizar consultas o solicitudes comerciales en su nombre.
3. OBJETO Y ALCANCE DE LOS SERVICIOS DIGITALES
El Sitio Web de Upark tiene como función principal actuar como un portal corporativo, técnico e informativo de libre acceso. Su objetivo es la prospección comercial, promoción inmobiliaria y vinculación institucional respecto al proyecto de plataforma industrial inteligente «Upark Business Cluster», ubicado en Los Mochis, Sinaloa.
A través del Sitio Web, los Usuarios pueden conocer los detalles del Plan Maestro (Master Plan), las fases de desarrollo (Primera y Segunda Etapa), la disponibilidad e infraestructura estándar Clase A del parque, así como los diferentes modelos de contratación y flexibilidad inmobiliaria ofrecidos, tales como:
Venta de lotes urbanizados industriales, logísticos, comerciales y de agronegocios.
Renta de naves industriales de alta especificación.
Proyectos Build to Suit (construcción personalizada llave en mano según requerimientos específicos).
Servicios de logística integrada y vinculación de infraestructura prioritaria.
Nota de alcance: El Sitio Web sirve exclusivamente como un canal de captación de prospectos y agendamiento de reuniones privadas de negocios. Ningún elemento visual, descriptivo o interactivo dentro del portal constituye una oferta comercial de venta en firme, un contrato de promesa de venta o una obligación jurídica de enajenación por parte de Upark. Toda negociación o compromiso formal se celebrará de manera privada e independiente mediante instrumentos contractuales físicos firmados por los representantes legales de las partes.
4. REGLAS GENERALES DE USO Y COMPORTAMIENTO
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web de manera lícita, de buena fe, y de conformidad con las leyes vigentes del Estado de Sinaloa y los Estados Unidos Mexicanos. Queda estrictamente prohibido:
a) Utilizar mecanismos automatizados (como bots, scrapers, crawlers o scripts) para extraer datos, imágenes, renders o información técnica del Sitio Web sin la autorización previa y por escrito de Upark.
b) Introducir, transmitir o difundir virus, troyanos, código malicioso o cualquier software diseñado para interrumpir, alterar o destruir la infraestructura digital y los servidores del portal.
c) Alterar, dañar o deshabilitar las casillas de contacto, formularios de registro, sistemas analíticos o las medidas de seguridad del Sitio Web.
d) Suplantar la identidad de otra persona física o moral al completar los formularios de contacto, o proporcionar datos falsos, inexactos o desactualizados que obstruyan la validación comercial institucional.
5. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL
Todos los contenidos distribuidos dentro del Sitio Web, de manera enunciativa más no limitativa: marcas, nombres comerciales, logotipos, lemas, diseños arquitectónicos, representaciones tridimensionales (renders), planos maestros de lotificación, fotografías de avances de obra, videos corporativos, textos descriptivos, bases de datos, combinaciones de colores, interfaces y el código fuente, son propiedad intelectual exclusiva de Desarrollo Industrial y Logístico del Pacífico S.A.P.I. de C.V., o bien, se encuentran licenciados legítimamente por sus titulares originales.
El acceso al Sitio Web no concede al Usuario derecho, licencia o autorización alguna sobre dichos derechos de propiedad intelectual o industrial. Queda terminantemente prohibida la reproducción total o parcial, explotación, distribución, modificación, comercialización o copia de cualquier material gráfico o textual de este portal con fines comerciales o de competencia desleal.
6. EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD TÉCNICA Y COMERCIAL
6.1. Disponibilidad del Servicio: Upark realiza esfuerzos constantes para garantizar la continuidad operativa del Sitio Web; sin embargo, no se hace responsable por interrupciones de acceso, fallas técnicas en los servidores, caídas del sistema de hosting, ataques cibernéticos, fuerza mayor o cualquier inconveniente técnico ajeno al control directo del desarrollador.
6.2. Carácter Ilustrativo de los Materiales Gráficos: El Usuario reconoce y acepta explícitamente que los renders, mapas de conectividad multimodal, animaciones conceptuales y esquemas del plano maestro mostrados en el Sitio Web tienen únicamente fines ilustrativos y de proyección comercial. Las especificaciones técnicas finales, dimensiones exactas de los lotes, acabados de las naves industriales y equipamiento urbano serán los que se determinen exclusivamente en las memorias técnicas anexas a los contratos definitivos de compraventa o arrendamiento.
7. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES Y PRIVACIDAD
La información personal que el Usuario proporcione voluntariamente a través de los formularios de contacto digitales (tales como nombre, empresa, correo electrónico y teléfono) será tratada estrictamente bajo los principios de licitud, consentimiento y confidencialidad.
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Dichas modificaciones surtirán efectos de manera inmediata a partir de su publicación oficial en esta sección del Sitio Web. Es responsabilidad del Usuario revisar periódicamente este documento para mantenerse informado sobre las directrices vigentes.
10. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN COMPETENTE
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Asimismo, las partes renuncian expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros, acordando que los únicos tribunales competentes para dirimir dichos asuntos serán los Tribunales de la Ciudad de Los Mochis, Sinaloa, México.
Última actualización de este documento: Junio de 2026.
